No Image

Стоимость проектирования частного дома

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
11 марта 2020

Стадии проекта Наименование работ Стоимость услуг Срок (недели) Примечания
ИЗЫСКАНИЯ Выполнение геологических и геодезических изысканий. Предоставление документации по участку. в зависимости от объемов работ 1-2
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ/АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ Эскизное предложение. Предоставление 3-4 вариантов проектных решений объекта, планировки этажей и зонирование пространства на основании Технического задания. Предоставление схематических вариантов посадки дома на земельном участке. Пояснительная записка. Генеральный план участка с посадкой объекта. Планы этажей. Планы кровли. Продольный и поперечный разрезы здания. Фасады*. Цветовое решение фасадов (до трех вариантов) 350 кв.м 450 руб./ кв.м 4-8 Эскизные планы. Разработка проектной документации на основании доработки предложенных вариантов на стадии ЭП.
351-500 кв.м 350 руб./ кв.м
501-700 кв.м 300 руб./ кв.м
700 кв.м и более 250 руб. / кв.м
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ** Архитектурно-строительная часть Общие данные Пояснительная записка. Ресурсная ведомость основных строительных материалов 900 руб./кв.м. 4-8 Данная документация разрабатывается на основе утвержденного Заказчиком Архитектурного проекта. Если в ходе проектирования Заказчиком вносятся изменения в Архитектурный проект более чем на 10% от первоначального варианта, то работа по выпуску поправок к рабочей документации оплачивается дополнительно.
Фундаменты План фундамента, стен подвала, сечения, и разрезы. Развертки стен подвала, спецификации.
Стены Кладочные поэтажные планы. Планы проемов. Маркировочные планы. Разрезы. Фасады. Детали. Спецификации.
Перекрытия Узлы и конструкции межэтажных перекрытий. План балок межэтажных перекрытий, узлы. Монолитные участки перекрытий. Спецификации
Крыша Стропильная система. Узлы и конструкции. Спецификация элементов стропильной крыши. Спецификация столярных изделий.
Лестницы Лестницы. Узлы и конструкции. Спецификация.
Инженерная часть Проект отопления. в зависимости от объемов работ 100 руб/кв.м. 4-6 Дополнительно рассматривается вопрос о разработке внеплощадочных коммуникаций.
Проект вентиляции и кондиционирования. 300-350 руб/кв.м.
Электропроект 150 руб/кв.м.
Проект пожарной и охранной сигнализаций. 50 руб/кв.м.
СКС (слабые токи). 100 руб/кв.м.
Проект водоснабжения и канализации. 100 руб/кв.м.
АВТОРСКИЙ НАДЗОР Удаленность объекта от МКАД до 35 км (не более 5 выездов в месяц) 40 000 руб/мес
Удаленность объекта от МКАД до 70 км (не более 5 выездов в месяц). 50 000 руб/мес
Удаленность объекта от МКАД до 100 км (не более 5 выездов/месяц). 60 000 руб/мес
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ** Комплект дизайн-проектной документации. 250-350 кв.м 1000-1200 руб/кв.м. Составляющие дизайн-проектной документации указаны в прайс-листе на разработку Дизайн-проекта квартир
351-500 кв.м 800-1000 руб/кв.м.
501-700 кв.м 700-900 руб/кв.м.
701-900 кв.м 700-800 руб/кв.м.
901-1200 кв.м 600-800 руб/кв.м.
ФАСАДЫ Проектирование фасадов. 4 — 6 недель
ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ Состояит из двух этапов: эскизного предложения по планированию участка (3 варианта) и доработка окончательного варианта. Проект по ландшафту. 15 000 руб/сотку 4-8 недель
МАКЕТЫ Выполнение макета в масштабе 1:50 (картон, бумага, цвет) договорная срок зависит от сложности работ
КОНСАЛТИНГ Встреча в офисе, выезд на объект или в установленное место встречи БЕСПЛАТНО встреча в оговоренное сторонами время
Читайте также:  Какой материал на диван лучше

*разработка 3-х эскизных вариантов с окончательной доработкой одной из концепций.

** дизайн-проектная документация разрабатывается после окончания процесса возведения коробки объекта (необходима возможность выполнения точных обмеров здания)

Проектирование загородных домов и коттеджей — услуга, стоимость которой всегда рассчитывается индивидуально. Конечная сумма складывается из нескольких факторов, таких как:

  • площадь будущего здания;
  • количество этажей;
  • материалы, из которых будет построен объект;
  • состав и сложность проекта;
  • состояние участка.

При заказе проектирования коттеджей в компании «КАМОС ЛАЙН» рассчитайте предварительный бюджет, выбрав нужные пункты из подробного прайса. При необходимости стоимость можно снизить:

  • увеличив площадь здания. Чем больше этот показатель, тем ниже цена проектирования загородных домов;
  • выбрав другой материал. Как правило, проекты для домов из бруса стоят дешевле, чем проекты домов из блоков или кирпича.

Единственное, на чем не стоит экономить, — это на составе рабочей документации: без эскизов и подробной архитектурно-строительной и инженерной части результат строительства гарантировать нельзя.

Предложение действительно при заказе разработки проекта и строительных (ремонтных работ)
и сэкономит вам 90 тысяч рублей.

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

В стоимость входит 3D моделирование с последующей визуализацией.

Эскизный проект
Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерные сети

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Читайте также:  Hemerocallis stella de oro

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Читайте также:  Что можно приготовить из свежей калины

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

Стоимость проектирования

Стоимость строительства дома

Стоимость ремонта и отделки дома

Стоимость индивидуального проектирования:

Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) — 350 руб/м2 (от 35 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)

При предоставлении эскиза — стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок — стоимость рассчитывается по габаритам здания)

  • Цены на проекты домов:
  • Эскизный проект (ЭП) – 200 руб/кв.м (от 20 т. руб.);
  • Архитектурный проект (АП) — 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
  • Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 350 руб/кв.м (от 35 т.руб.);
  • Инженерный проект (ИР) – 200 руб/кв.м (от 20 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности — по 95 руб/кв.м;
  • Смета на строительство дома — 100 руб/кв.м.
Дополнительные услуги:
  • Дополнительный экземпляр проекта — 1000 руб;
  • Схема генплана застройки участка — 2000 руб;
  • Паспорт проекта:
  • — на проект с сайта RuPlans — 4000 руб;
  • — на проект наших партнеров — 5000 руб.
Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)

* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)

** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.

*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector